延安房屋安全检测 厂房质量鉴定 危房鉴定中心机构

    更新时间:2020-09-25   浏览数:289
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    房屋鉴定中检测裂缝是普遍的检测项目之一,房屋的破坏往往始于裂缝,因此如何鉴别房屋裂缝、分析裂缝、控制裂缝,是房屋鉴定工作的重要内容之一,裂缝产生原因比较复杂,大多是由原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使用不当、地基不均匀沉陷等等,现小编针对房屋鉴定工作中房屋结构构件常见裂缝进行分析。

    在房屋鉴定中裂缝主要分为:结构性裂缝和非结构性裂缝。

    结构性裂缝:多由于房屋结构应力达到限值,造成承载力不足引起的,是结构破坏开始的特征,或是结构强度不足的征兆,是比较危险的。

    非结构性裂缝:往往是自身应力形成的,如温度裂缝、收缩裂缝,对结构承载力的影响不大,可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。

    在房屋鉴定中结构性裂缝又可以定性为:脆性破坏或是塑性破坏。

    由房屋裂缝引起的塑性破坏,其特点是事先有明显的变形和裂缝预兆,出现裂缝后应当及时采取措施予以补救,危险性相对稍小,对于是否影响房屋结构的安全,应进行房屋鉴定根据裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定,如果裂缝已趋于稳定,且大裂缝未超过规定的容许值,则属于允许出现的裂缝,可不必加固处理。

    裂缝脆性破坏其特点:

    事先没有明显的预兆而突然发生,一旦出现裂缝,对房屋结构强度影响很大,是结构破坏的征兆,经房屋鉴定确定为结构性裂缝需及时的进行加固处理。

    众盾房屋检测中心根据我国规范规定房屋结构在所处的不同条件下,是允许存在一定宽度的裂缝,所以在房屋鉴定过程中对房屋裂缝的分析应当全面、准确、客观,要有科学的论证和判断,经过房屋鉴定结论为结构性裂缝,必须对房屋进行加固补强,对于非结构性裂缝如影响正常使用和结构耐久性,亦要进行处理。



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