咸阳房屋安全检测 厂房质量鉴定 危房鉴定中心机构

    更新时间:2020-09-30   浏览数:1118
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    是不是危房?先过三“检测关”

    昨天下午,陕西房屋检测小编来到乐清市北大街一座破败的4间2层楼房——墙体发霉,开裂严重;屋盖的木楞条已被白蚁侵蚀殆尽;踏上楼板,整个人有明显的下沉感……

    屋外,陕西房屋检测中心的结构工程师陆日成正凿开外墙体的粉刷层,开始准备为这座房子做鉴定。

    砖块抗压强度是项检测项目。只见陆日成凿开1平方米的粉刷层后,又用砂纸将裸露在外的砖块磨平整,他说这样做是为了使检测数据更加准确。将砖块磨平整后,边上的同事拿着“测砖回弹仪”,对着墙面砖块进行检测。实测结果显示,该房屋的砖块抗压强度为MU2.1,低于现行国家低标准MU10,存在明显的安全隐患。

    第二项检测项目是检测砂浆的强度。陆日成利用砂浆强度检测仪灌入砂浆的深度来判断砂浆强度,据所得数据计算,他发现这座房屋的砂浆强度勉强高于低标准。

    房屋倾斜度是第三项检测项目。陆日成和同事在房屋的4个角进行倾斜值的测量,计算结果显示,该房有两个测量位置的倾斜率超过标准。

    “这三个项目的房屋检测结果,加上专业人员对房屋各个结构的观察,就能初步判断房子是不是危房。”吴爱菊说。

    肉眼观察:可从柱子、墙体等6个关键点进行

    昨天,在三个检测项目开展的同时,记者发现结构工程师胡张平时而抬头,时而弯腰,眼睛像扫描仪一样,扫过现场的一切。

    胡张平说,市民要想了解自家的房子是不是危房,可从柱子、墙体、楼板、梁、屋盖、倾斜度这6个关键点进行观察。首先,判断自家房子需不需要申请危房鉴定,可以试下自己能否用肉眼看出房子倾斜了;另外如果自家墙体有裂缝超过2~3毫米,那就要多留个心眼了;第三要看屋盖,是否被白蚁侵蚀严重,木楞条是否脱落,还要看木梁搁置的长度是否适合,梁间结点有无松动等情况。

    除了以上三个方面,胡张平提醒,如果房子柱子出现砖块缺失、开裂,楼板与墙体的连接处出现裂缝,梁底出现横裂,梁侧出现竖裂等,那市民要多留个心眼,建议去申请危房鉴定。

    将卧室与阳台打通,破坏墙体等都会影响房屋安全

    昨天下午,结构工程师们在房屋鉴定的同时,吴爱菊在一旁感慨:有些危房是因年代久远,但有些危房是住户自身使用不当造成。她说,有不少是住户改变了自家房屋的结构,导致房屋受力结构发生变化,造成安全隐患。“见得多的是将卧室和阳台打通,住得舒服了,但不安全了。”原来,阳台和卧室隔开的这堵墙是重要的承重墙,没了它,原先由这堵承重墙所承担的荷载会增加到其他地方,形成超载,久而久之会出问题。

    不少市民现在会凿开墙体,使原来墙体变成半砖墙,嵌入书架、酒柜、衣柜等。这样做固然能够节约室内空间,但这堵变薄了的承重墙,成了一个安全隐患。此外,在悬挑阳台放置很重的花盆会导致房屋倾斜,随意加层会导致房屋“无力负担”……吴爱菊提醒,大家好不要随意改变自家的房屋结构。

    市民如何申请鉴定房屋?据郑州市住建委去年发布的通知,市民可向持有安全鉴定资质的机构提出房屋安全鉴定申请。

    据今年5月份开始实施的《郑州市城镇危旧住宅房屋治理改造工作实施细则》显示,经鉴定为C、D级的危旧住房,依据鉴定报告的处理意见和房屋的实际情况进行分类处置。鉴定报告建议为停止使用和整体拆除的C、D级危房,及时腾空停用,有关部门将落实专人巡查,实行特别重点监管,制订回购处置、原址重建方案。



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