酒泉房屋质量安全检测鉴定机构丨甘肃钧测房屋鉴定中心

    更新时间:2020-09-18   浏览数:237
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    发货地址:甘肃省兰州七里河区晏家坪街道  
    产品规格:房屋鉴定中心
    产品数量:1000.001000
    包装说明:房屋鉴定中心
    单 价:1000.00 元/1000
     甘肃钧测检测技术服务有限公司
    房屋安全如何鉴定?
      一、什么情况下,房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定?
      当房屋有下列情形之一的,房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:
      ㈠、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
      ㈡、房屋超过设计使用年限需继续使用的;
      ㈢、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;
      ㈣、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
      ㈤、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
      存在上述情况的房屋,未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所的使用。
      二、在房屋使用过程中,哪些行为是禁止的?
      ㈠、未报经城市规划部门批准,擅自改变使用性质和擅自开(堵)外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建(构)筑物。
      ㈡、在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品。
      ㈢、装饰装修活动中擅自拆改房屋,影响房屋结构安全和正常使用的行为。
      三、建设、施工等单位在施工前,对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定?
      进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动前,应应委托房屋安全鉴定单位对下列房屋进行鉴定:
      ㈠、距离2倍开挖深度范围内的房屋;
      ㈡、爆破施工中,处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋;
      ㈢、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋;
      ㈣、基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。
      四、房屋安全鉴定的基本程序?
      房屋安全鉴定的基本程序,应按下列框图进行。
      房屋安全鉴定程序框图
      五、房屋安全鉴定的类别及申请房屋安全鉴定时应提供的资料?
      (一)房屋安全鉴定的类别很多,主要有:
      1.房屋可靠性鉴定:
      (1)对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定;
      (2)建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定;
      (3)增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定;
      (4)建筑物改造、加层或扩建前的鉴定;
      (5)建筑物出现结构性损伤的鉴定;
      (6)“三无”、“五无”工程的鉴定。
      2.灾后房屋损伤程度鉴定:
      (1)火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定;
      (2)水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。
      3.施工周边房屋安全鉴定:
      (1)施工前的证据保全鉴定;
      (2)施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。
      4.房屋损害纠纷鉴定;
      5.危险房屋鉴定;
      6.生产经营场所房屋安全鉴定;
      7.建筑结构抗震鉴定;
      8.建筑物建造年代鉴定。
      (二)申请房屋安全鉴定时需提交相关资料
      鉴定类型
      需题交的资料
      备注
      1.房屋可靠性鉴定
      房屋原结构设计图或竣工图(拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案)等
      涉及到地基基础问题时要提供地质资料
      2.危险房屋鉴定
      房屋产权资料等
      3.施工周边房屋安全鉴定
      拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案;场地地质资料等
      4.火灾(水灾)后房屋损伤程度鉴定
      房屋原结构设计图,消防部门出具的火灾分析报告等
      5.房屋损害纠纷鉴定
      属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸;属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸,地质资料等。
      1.必要时提供施工监理及验收资料,2.属司法委托案件应提供起诉书和答辩状。
      6.建筑结构抗震鉴定
      房屋原结构设计图
      7.房屋建筑年代鉴定
      房产证和测绘图复印件
      必要时提供相关图纸

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