房屋质量安全检测鉴定流程及方法

  • 房屋安全性鉴定适用于已发现安全隐患危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。

    检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级

    适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

    检测内容:主要检测参数有:

    现场检测:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

    非现场检测项目有:

    a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;

    b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

    c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。

    检测过程:

    1、房屋的使用历史和结构体系。

    2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

    3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

    4、分析房屋损坏原因。

    5、综合评定房屋完损等级

    在检测时,发现房屋有危险迹象,必须通知委托人及时进行房屋安全检测,发现房屋有危险点,必须通知委托人及时排险。

    检测报告的权威性:房屋质量检测房屋质量评定的终方式,也是法院裁决的主要依据,其权威性相当于金字塔的,报告全国范围内有效。


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